Házaspárok elsőbbséget élveznek! – legalábbis az Otthon Start támogatás igénylésekor.

Az álmok eltűnése - a tiszta gondolkodás születése -

Úgy tűnik, hogy az ESG (környezetvédelmi, társadalmi és vállalatirányítási) megközelítés eltűnik a színről, de valójában velünk marad, csak átalakul. Az ESG elvei egyre inkább beépülnek a vállalatok mindennapi működésébe, így a jövőben nem csupán trendként, hanem alapvető üzleti stratégiaként fognak működni. A fenntarthatóság és a társadalmi felelősségvállalás már nem csak kiegészítő tényezők, hanem a versenyképesség kulcsfontosságú elemei. Ahogy a világ változik, úgy az ESG is folyamatosan alkalmazkodik, új formákat öltve, hogy a jövő kihívásaira válaszolhasson. Tehát bár a kifejezés formálisan eltűnhet, az általa képviselt értékek továbbra is velünk maradnak, és formálják a jövő üzleti táját.

Ugyan az évi legfeljebb három százalékos kamat mellett elérhető Otthon Start hitel - amellett, hogy sok egyéb szempontból is rugalmasak a feltételei - egyedülállók által is igényelhető, jóval nagyobb a mozgásterük azoknak, akik házaspárként veszik fel a kölcsönt - hívta fel a figyelmet Barát Mihály, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakújságírója.

Házaspárként való igénylés esetén az egyik jelentős előny, hogy a társadalombiztosítási jogviszonyra és a lakástulajdonra vonatkozó feltételeknek csupán az egyik házastársnak kell teljesülnie.

Kiemelkedő jelentőségű, hogy közös hitel felvételénél a házaspár egyik fele automatikusan adóssá válik, míg a másik adóstársként lép be a megállapodásba. Ez azt jelenti, hogy mindketten egyetemlegesen felelnek a hitel visszafizetéséért. Azonban van egy jelentős előnye is ennek a konstrukciónak: a bank figyelembe veszi a pár mindkét tagjának jövedelmét, ami jelentős mértékben befolyásolhatja a hitelbírálat kimenetelét. A BiztosDöntés.hu szakújságírója hangsúlyozta, hogy ez különösen fontos lehet azok számára, akik az Otthon Start hitelben gondolkodnak, hiszen az eddigi tapasztalatok alapján ezek a házaspárok általában nagyobb kölcsönösszeget igényelnek, mint a piaci átlag, amely jelenleg valamivel 20 millió forint alatt van. Ezzel szemben a támogatott hitel esetében az átlagos igényelt összeg 30 millió forint felett mozog.

Fontos, hogy a jövedelem/törlesztőrészlet mutató (JTM) számításánál a bankok figyelembe veszik az adós és adóstárs meglévő tartozásait is. Ezért a havonta törlesztésre szánt összeget le kell vonni az összesített jövedelemből. Az aktuális JTM szabályok szerint, ha a havi nettó jövedelem eléri a 600 ezer forintot, akkor akár ennek 60%-a is lehet a megengedett törlesztőrészlet. Ezzel szemben, ha a jövedelem 600 ezer forint alatt van, a törlesztés nem haladhatja meg a jövedelem 50%-át. "Ne feledjük azonban, hogy a JTM előírásainak betartása önmagában nem garantálja a hitel elnyerését, hiszen a bankok ennél szigorúbb kritériumokat is támaszthatnak" - figyelmeztetett a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakújságírója.