Lakáskatasztrófa közeleg a Piramisok árnyékában: a bérleti díjak akár hétszeresükre is nőhetnek, és sokan fedél nélkül maradhatnak.
Egyiptomban egy új törvény megszünteti a több generáción átörökíthető, rendkívül alacsony díjú "régi bérleti" szerződéseket, amelyek évtizedek óta több mint egymillió háztartásnak biztosítottak lakhatást. A változás hét éven belül megszünteti a lakossági, öt éven belül pedig a kereskedelmi és közigazgatási bérleteket, jelentős díjemelésekkel. A lépés az államot is nagy nyertessé teszi, miközben sok bérlő és kisebb vállalkozás a piaci árak és a kilakoltatás veszélyével szembesül - derül ki a Les Echos cikkéből.
Egyiptomban egy új törvény lép életbe, amely megszünteti az úgynevezett "régi bérleti" rendszert. Ez a rendszer a múlt század közepétől több generáció számára biztosított rendkívül kedvező, alacsony bérleti díjú szerződéseket, lehetővé téve, hogy a bérlők évtizedeken át élvezhessék az előnyöket.
Körülbelül 1,6 millió lakossági szerződés érintett, amelyek hét éven belül lejárnak. Ezen időszak alatt jelentős bérletidíj-emeléseket fognak bevezetni, a városrészeket három különböző kategóriába sorolva.
A kereskedelmi és közigazgatási célú bérleteket öt éven belül szüntetik meg, a több mint 420 ezer üres ingatlant pedig a tulajdonosok visszakapják.
A kormány szerint a lépés célja a bérlő-bérbeadó viszony "újraszabályozása" és a lakhatási válság enyhítése. Az állam maga is a fő nyertesek között van, hiszen a Világbank szerint a régi bérletekhez tartozó lakások 13 százaléka állami tulajdonban van. A Misr Insurance állami cég számos történelmi belvárosi lakást birtokol, ezek 2023 óta az egyiptomi állami vagyonalap kezelésében vannak, privatizációs céllal.
A bérlők számára igencsak meglepő a hirtelen változás, különösen azoknak, akik évtizedek óta szinte jelképes összegért élnek a lakásban.
Sokan aggódnak amiatt, hogy a piaci árak, amelyek Kairóban akár havi 7000 egyiptomi fontot (125 eurót) is kitehetnek, túl magasak lesznek számukra.
A 2002-es törvénymódosítás már megszüntette az örökíthetőséget, így a bérlők átlagéletkora magas: kétharmaduk 50 év feletti, harmaduk nyugdíjas.
A változások a egészségügyi szektort is komolyan érinthetik. A szakmai szövetség becslése szerint körülbelül 21 ezer rendelő és 30-40 ezer gyógyszertár - különösen a hátrányos helyzetű területeken - kénytelen lehet bezárni, amennyiben nem sikerül kedvezőbb feltételeket megállapítaniuk a bérbeadókkal.
A címlapkép egyedi illusztrációként szolgál. A kép forrása: Getty Images.
Ez a szöveg nem tekinthető sem befektetési tanácsadásnak, sem pedig befektetési ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a következő jogi információk részletes tájékoztatást nyújtanak.
